İmar durum belgesi, bölgede bulunan gayrimenkullerin nasıl kullanılacağını, ne koşullarda nelere dikkat edilerek yapılabileceklerine yön veren belgeye deniyor. Ve bu bölgenin ihtiyaçlarına ve gereksenimlerine göre düzenleniyor.
Mesela antik bir yapımızın olduğu bir bölge düşünelim. Bu antik yapının belli bir çevresinde, belli bir yükseklikten fazla binaların yapılması imar durum belgesindende görüleceği üzere yasaklanmış olabilir. Bu antik yapının değeri korumak için bir önlemdir.
Peki bu belgede neler yer alıyor. Bunlara bakalım;
-Arsanızda inşaat yapılıp yapılamayacağını,
-Arsanızın yandaki parsellerle şuu’lu olup olmadığını, (Yani arsanızın hisseli olup olmadığı)
-TAKS değerini, (Taban alan katsayısını)
-KAKS değerini, (Kat alan katsayısını) (Bknz. Kaks ve Taks Nedir?)
-Arsanızın bitişik yada ayrık nizam olduğunu, (Bknz. Bitişik-Ayrık Nizam Nedir?)
-Arsanızın ticari ya da konut ruhsatlı bölgede olup olmadığını,
-Arsanızda yola terk olup olmadığını, (Bknz. Yola Terk Ne Demek?)
-Arsanıza tevhit *(Birleştirme) gerekip gerekmediğini,
-Arsanızda ifraz ** (ayırma) gerekip gerekmediğini,
-Maksimum bina yüksekliğinizi,
-Zemin emniyet bilgilerini,
-Arsanızın enini ve boyunu
-Subasman yüksekliğinizi (Bknz. Subasman Nedir?)
belirtmektedir.
0 yorum:
Yorum Gönder