Kat irtifakı nedir?
İnşaatına henüz başlanmamış veya inşaatı hala devam eden bir yapıdan sizin almayı düşündüğünüz veya aldığınız dairenin hissesine düşen arsa tapusudur. Kısacası henüz yapılmamış veya yapılmakta olan bir daire üzerine daireyi satan ve alan taraftar arasında bir anlaşma niteliği taşır. Daireyi satan, alıcısı ile anlaştığı üzere daireyi hazır etme sorumluluğundadır. Benzer şekilde daireyi alan, daireyi satana ödemeler konusunda yükümlüdür.
Bu kat irtifakında hangi dairenin nerede olduğu, daire numarasının ne olduğu, kime ait olduğu gibi bilgiler yer alır.
Kat irtifakı sahibi, arsa payını devreder ise; kat irtifakını da devretmiş olur.
Kat mülkiyeti nedir?
Kat irtifakı çıkarıldığında inşaatına henüz başlanmamış veya inşaatı devam eder halde olunan yapı tamamlanır. Belediye ekiplerince projeye uygun bir şekilde yapılıp, yapılmadığı kontrol edilir. Eğer gereği gibi yapılmışsa yapı kullanım izni, bir diğer değişle iskan verilir.
Yapı kullanım izni çıktıktan sonra tapu dairesine gidilir ve kat irtifakı belgeleri, kat mülkiyeti belgesine dönüştürülür.
Kat irtifakı ile Kat Mülkiyeti arasındaki fark nedir?
Kat irtifakı henüz bitmemiş inşaatlar için verilirken, kat mülkiyeti bitmiş ve yapı kulllanım izni alınmış yapılar için verilir.
0 yorum:
Yorum Gönder